对佐贺县综合性最高层

土地有偿转让申报,土地买进希望提出的手续

最后更新日期:

关于公有土地的扩大的推进的法律的概要

县,市町村为目的以居住,为好的城镇建设计划性地取得需要的道路,公园,学校等的公共用地,"关于公有土地的扩大的推进的法律"(公共宣传法)被在1972年制定了。

 

 

这个法律使用区域里面的土地的所有者

 1.在做土地买卖的时候,向知事(关于在市的区域里做所在的土地该市的长)报告

 2.在在县,市町村希望买进的时候,知事(关于在市的区域里做所在的土地该市的长)会提出

设定2个no的制度,公共设施的维修需要那个土地的话被判断的话县,市町村和土地的所有者商议,是如果到达同意的话,买下那个土地的制度。

 

 

公共宣传法第4条(申报义务)

在是有偿,并且想要在城市规划地区里转让适用面积所在在举行的土地之上的土地的时候,该土地必须对都道府县知事(关于在市的区域里做所在的土地该市的长)经由做所在的町村长送。

 

申报要件

对象和土地  面积要件 
 城市规划地区内

 在被做城市规划决定的设施的区域里的土地

 在被作为道路,城市公园,河川做计划的决定的区域里的土地

 超过200平方米
 在一定规模以上的土地

(1)  市街区域内

 超过5,000平方米

(2)  (1)no区域以外的区域(城镇化调整区域之外的)

 超过10,000平方米

 在于城市规划地区以外的城市规划设施的区域里面的土地  超过200平方米

不可以对该地方公共团体以外的者转让涉及和土地用土地的转让的限制有关系的报告的者在该每个号根据在下一个每个号举起来时候的区分举起来的日或者时候的东西之间的该申报的土地。

1.从有买进协议通知的日起起算,在3个星期之间过去的日(在得知土地的买进的协议不在那个期间里成立了的时候那时)
2.在有了无土地买进希望的意思的通知的时候

对象面积
1.城市规划设施的区域里面的土地    超过200平方米
2.在城市规划地区内之后声明的土地超过200平方米
(1)被做道路、城市公园、河川等的计划的决定的区域里面的土地
(2)土地区划整理促进区域里面的土地
(3)住宅街区整修事业的施行区域里面的土地
(4)生产绿地地区的区域里面的土地
3.市街区域                超过5,000平方米
4.非拉出的城市规划地区里面的土地      超过10,000平方米
※关于城镇化调整区域,在在法第4条第1项目第6号规定的土地(不在城市规划设施的区域里做所在的东西)的情况下没有申报必要(出自2006年8月30日实施的公共宣传法一部分修改的)

介绍窗口
该土地做所在的市町村

提出资料(2部介绍)
1.土地有偿转让申报书
2.登记薄副本(1部原本,写1部)
3.示意图(明白转让预定地点的位置,周围的状况的图纸大致,1/500左右)
4.公共的图或者测量图
5.其他(必要委托书)
 

公共宣传法第5条(买进希望的提出)

拥有在城市规划地区里做所在的土地的者在根据该土地的地方公共团体希望买进的时候,能经由该土地做所在的町村长针对都道府县知事提议大致意思。

然而,关于在市的区域里做所在的土地,在该市的长进行买进的申请。


提出要件

对象和土地  面积要件 
城市规划地区内 超过200平方米 

在于城市规划地区以外的城市规划设施

no区域里面的土地

超过200平方米 

 


对象面积
1.关系到如上所述第4条的土地                    超过200平方米
2.非拉出的城市规划地区里面的土地     超过200平方米

介绍窗口
该土地做所在的市町村

提出资料(2部介绍)
1.土地买进希望申报书
2.登记薄副本(1部原本,写1部)
3.示意图(明白转让希望地方的位置,周围的状况的图纸大致,1/500左右)
4.公共的图或者测量图
5.其他(委托书申报根据需要又做証提出的权限的文件)

关于税法上的优待措施
与地方公共团体的土地销售契约根据公共宣传法的适用成立的话有能受到税法上的优待措施(到所得转让的特别扣除额1500万日元)的情况。

注意事项  
在进行了基于公共宣传法的申报、提出之后买卖除了县、市町村以外进行了的时候,因为有是必要的情况所以请基于国土法的申报注意。

另外,请详细问做土地的所在的市政府以及政府机关的公共宣传法负责科关于公共宣传法的申报、提出。

 

附加文件

法第4条土地有偿转让申报书Word(word文件47KB用其他橱窗开  (PDF文件91KB) 用其他橱窗开

 

法第5条土地买进希望申报Word(word文件45KB) 用其他橱窗开   (PDF文件89KB) 用其他橱窗开

 

※是否问该市的负责科关于在市的区域里做所在的土地请利用以下的格式。

 

法第4条土地有偿转让申报书(在市的区域里做所在的土地)(word文件44KB) 用新的橱窗

 

法第5条土地买进希望提出书(在市的区域里做所在的土地)(word文件44KB) 用新的橱窗

 

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