对佐贺县综合性最高层

土地买卖的申报制度

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大规模的土地买卖需要申报


1国土使用计划法的申报制度

 

 为在国土使用计划法,抑制土地的投机性的交易以及地价的高腾,与此同时策划适当以及合理的土地使用的确保正关于土地买卖设立注册制度。

   在做了一定面积之上的土地的交易的时候,经由权利取得者能含有签订合同的太阳,2个星期以内做该土地的所在的市镇长,必须对县知事报告。

 

关于2申报对象面积(一定面积)

  • 市街区域超过...............2,000平方米
  • 市街区域之外的城市规划地区超过......5,000平方米
  • 城市规划地区以外的区域超过.........10,000平方米

关于3申报需要的交易的形态

 

 买卖,交换,经营转让,被抵押的财产,债务替代清偿协议抵偿,共有拥有物的转让,地上权、租借权的设定或者转让,预订完结权,赎回权等的转让等的关于得到价格,被进行的土地的权利的搬家或者设定。
(在是这些交易的预订的时候,也需要申报。)地上权、租借权的设定或者转让,伴随着临时补助费的情况需要申报。信托受益权的转让,也有申报需要的情况。)

 

关于4一群的土地买卖

 

 在即使个别的交易面积小也权利取得者(买卖买主)取得权利的土地的共计一定面积变得之上(買ino一群)的时候,需要申报。

 

流程图

  (在有+ro++)总面积≧一定面积

 

关于5申报的手续

 

 对寄给权利取得者填写土地的使用目的以及交易价格的知事的申报书(参照段落的附加文件)显示合同书的抄本和交易地的详细的图纸(1.位置图超过1/50,000,2.现状图[住宅地图超过]1/5,000,3.公共图抄写,添加),请到也签订合同的日包括,2个星期以内做土地的所在的市镇的国土使用计划法负责科报告(正式副合计2部)。)

    那个时候也关于申报书内幕的"个人信息处理"看,想要在印的填写关于对地价公布、地价调查的资料提供合作。

 

关于6土地的使用目的

 

 在土地的使用目的不适应关于土地使用基本计划,其他的被公布的土地使用的计划,承认有为策划包括该土地在内的周围的地区的适当以及合理的土地使用显著的障碍的时候,可能有劝告使用目的的变更的事情。

 

不做7申报的话・・

 

 不在期限之前报告,做假的申报的话可能有被判6月以下的徒刑或者不到100万日元的罚款的事情。
  

8之外

 

 在即使进行基于关于公有土地的扩大的推进的法律的申报、提出也一定面积除了国家、地方公共团体以外做以上的土地买卖了的时候,需要基于国土使用计划法的申报。

  

附加文件

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