对佐贺县综合性最高层

用地补偿的概要

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关于佐贺县的用地补偿

街景:十字路口的插图
 在佐贺县,各位县民的明亮地居住,把创rutame,道路,河川或者公园等的社会资本的完善积极在好的生活环境推进。
 为进行这些事业许多的土地是必要的,请把作为各位的重要的财产的"土地"让给,和请求建筑物的搬家的成为。
 给各位添麻烦,但是请理解公共事业的主旨,敬请合作。

 

补偿的进行方法

有明嘉濑河大桥

 

1事业的说明
  为在县,从本地的各位领受合作说明事业的目的,内容以及补偿的想法。

 
2测量、调查  
 请给各位莅临,确认土地的境界以及事业需要的土地的范围,调查土地的测量或者建筑物。
 
3补偿金额的算定 
 根据补偿标准适当计算请转让的土地或者搬迁的建筑物等的补偿金额。
 
4赔偿内容的说明 
 对各位做标志补偿金额的算定结果,解释是否理解。


5合同    
 请明白的话签订合同吧。那个时候请准备图章证明的登记需要的文件。
 关于请转让的土地,承办在佐贺县分毛笔、所有权迁移登记。

 然而,在继承登记没被做的时候所有的继承人的允许是必要的。


6补偿金的支付   
 建筑物的搬家以及土地的所有权迁移登记完成,受到了土地的递交之后支付补偿金。
 但是,关于建筑物搬家费,能预付7成以内。 


 

税的优待制度

 普通在把土地拿出去了的时候,对那个所得转让的全额,被一定的税率根据长期转让(所有期间超过5年)或者短期转让(所有期间不到5年)的区分征税,但是在在公共事业合作了的时候能在一定的条件下受到下一个特例的哪一方面。
 然而,为受到特例必须最终申报去管辖的税务署。

 

5,000万日元的特别扣除  
 被从所得转让的金额到最多5,000万日元扣除。
 但是县进行买进的申请在6个月以内转让财产了(签订合同)之后的时候被可以应用。(限制在之内关于一样的事业一次)

取得了代替财产时候的纳税的特例 
 在取得了代替财产的时候,如果那笔代替财产是过去的财产和同种的话,被关于相当于那个取得价格的额头认定没有了财产的转让,能把纳税推迟到。

把代替地方拿出去了时候的特别扣除
 针对企业用地的提供者,也针对请提供代替地方的(代替地提供者)有租税特别措置法上的优待措施。
 在做了企业用地提供者,代替地提供者,出自县的三者的合同(三者合同)的时候,根据收买的金额针对代替地提供者有"1,500万日元(企业用地价格上限)的特别扣除"的适用。

※关于纳税的特例,补偿金的全部不一定变成对象,根据项目以及内容有征税对象和东西。
 另外,因为租税特别措置法的适用条件分别不同所以请和管辖的税务署关于详细商谈。

※因为关于配偶者减免的所得税的诸扣除,有下年度的扣除变得不能受到的情况,缴纳和延期纳税被做的用农地的遗产继承税、赠与税或者房地产取得税转让的农地平衡的税额所以请注意。


请向离得最近的土木建筑工程办事处用地科询问不清楚的地方。


佐贺土木建筑工程办事处用地第一课(直通)TEL:0952-24-4347
东部土木建筑工程办事处用地科(直通)TEL:0942-83-4178
唐津土木建筑工程办事处用地科(直通)TEL:0955-73-2879
伊万里土木建筑工程办事处用地科(直通)TEL:0955-23-4154
杵紫藤土木建筑工程办事处用地科(直通)TEL:0954-22-4186
有明海边岸道路整修办事处(代表)TEL:0952-66-0912


 

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