对佐贺县综合性最高层

长期优良住宅建筑计划的认定

最后更新日期:
※在9条计划变更申请,因为做証事实的文件(登记或者买卖合同书的抄本)的添加是必要的所以请注意与10条承认同样也。

※关于有建造长期优良住宅(木造)的实际成果的全国的中小建筑公司,能搜索。

 详细的,这里→长期优良住宅(木造)实际成果中小建筑公司搜索用其他橱窗开(外联线)

※从2016年4月1日起,出自已有的住宅的增建或者改建的长期优良住宅的认定申请成为可能。另外,申请格式变成变更。

※利用住宅性能评价书的长期优良住宅的认定申请从2015年4月1日起成为可能。
※地区的受理窗口一部分随着土木建筑工程办事处的改组从2014年9月1日起变化。 
※从2014年4月1日起变更一部分认定手续费。 
※从2013年5月1日起改变如下的处理。 
 (1)申请窗口被改变。详细的,这里→"长期优良住宅认定的申请受理窗口一览"
 (2)请给工程结束报告不仅迄今为止的文件而且附加检验完毕证的抄本。
详细的,这里→关于用其他橱窗开完毕报告的附件(PDF:45千字节)

      

目录

 

 

 

■长期优良住宅的概要

   是良好的状态,并且用来使用的措施经历在关于长期优良住宅的普及的促进的法律(2008年法律第87号)规定的长期说被关于那种结构以及设备采取的优良的住宅的事情。想要做长期优良住宅的建筑、维持保护的制作该住宅的建筑以及关于维持保护的计划(长期优良住宅建筑计划),能申请所管行政机构的认定。然而,法律的实行日是2009年6月4日。

 

 因为受到"长期优良住宅建筑计划"的认定所以能受到住宅贷款减税(所得税,个人居民税),登录许可税,房地产取得税,固定资产税的税制上的优待。(出自※已有的住宅的增建或者改建的认定的情况之外的) 

 

⇒请法律的概要,税制优待等的详细确认国土交通省主页长期优良住宅法相关信息用其他橱窗开(外联线)是。

⇒常见的问题,请国土交通省主页参照常见的问题用其他橱窗开(外联线)。

 
 

 

佐贺县的长期优良住宅的批准手续

   和标准的申请手续关系到出自登录住宅性能评价机构的长期优良住宅法的住宅的性能的技术的审查或者受到了利用同机关的住宅性能评价之后向所管行政机构申请的手续成为。

  • 长期优良住宅的认定申请必须住宅建设工程开工之前申请。
  • 在长期优良住宅建筑计划的认定以后有计划的变更的时候,变更申请除了轻度的变更之外是必要的。
  • 在认定长期优良住房建筑基于计划的住宅的建筑工程完成了的时候,报告是必要的。

 

※请认定申请以及完毕报告的格式确认"附加文件"(认定申请格式)是

 

    [标准的申请方法]

 

 

1。利用住宅性能评价机关的预先判断

        在佐贺县内实施预先判断以及住宅性能评价的住宅性能评价机关一览

        ※只希望刊登的机关

        ※除外地区一部分有某一种情况。请详细向各机关询问直接。

 机关名称

 电话号码(本部)

  公益财团法人佐贺县建设技术支援机构用其他橱窗开(外联线) 

 0952-41-1125
 财团法人更好客厅用其他橱窗开(外联线) 03-5211-0578
 财团法人日本建筑中心用其他橱窗开(外联线) 03-5816-7518
  房屋加住宅保证株式会社用其他橱窗开(外联线) 03-5777-1434
  日本ERI株式会社用其他橱窗开(外联线) 03-5775-2402
 株式会社住宅性能评价中心用其他橱窗开(外联线) 03-5367-8780
 株式会社日本住宅保证检查机构用其他橱窗开(外联线) 03-3635-4143
 株式会社西日本住宅评价中心用其他橱窗开(外联线) 06-6539-5410
 株式会社都市居住评价中心用其他橱窗开(外联线) 03-3504-2385
 株式会社房屋便衣警察用其他橱窗开(外联线) 03-5408-8486
  byuroberitasujapan株式会社用其他橱窗开(外联线) 03-5577-8384
 株式会社大厦导航仪确认评价机构用其他橱窗开(外联线) 03-5960-3410
 株式会社国际确认检查中心用其他橱窗开(外联线) 06-6222-6626
 日本建筑检查协会株式会社用其他橱窗开(外联线) 03-6202-3317
 株式会社良好检查眼睛建筑的机构用其他橱窗开(外联线) 03-3362-0475
 SBI akikuoriti株式会社用其他橱窗开(外联线) 03-5226-2433
  九州住宅保证株式会社用其他橱窗开(外联线) 092-771-7744

 

 

2。到所管行政机构的认定申请

   也含有登录住宅性能评价机构的受到技术的审查的内容或者接受住宅性能评价的内容,所管行政机构进行长期优良住宅的认定。

   佐贺县内的所管行政机构的担当区域是如下。

 申请的住宅的所在地

 所管行政机构

申请窗口

佐贺市之外的县内市镇

(唐津市,鸟栖市,多久市,伊万里市,武雄市,鹿岛市,小城市,嬉野市,神崎市,吉野里町,基山市镇,看,烧市镇山峰町,玄海町,有田町,大町町,江北町,白石町,太良町)

佐贺县

负责:县土整备部建筑住宅科(佐贺县政府新馆7楼)

※认定申请的受理窗口变成所管的土木建筑工程办事处。

详细的,这里→"长期优良住宅认定的申请受理窗口一览"用其他橱窗开

[用门建造的预先判断有]

各所管土木建筑工程办事处

 佐贺市

 佐贺市

 建设部建筑指导科(总厅4楼)

0952-40-7170(直通)

※关于涉及佐贺市内的住宅的认定申请,请确认佐贺市主页用其他橱窗开(外联线)。

 
 

 

利用住宅性能评价机关的技术的审查项目

可以利用住宅性能评价机关的技术的审查的项目

  • 劣化对策(结构的腐蚀,腐朽以及烦躁的防止)
  • 耐震性(对地震的安全性的确保)
  • 维护管理、更新的容易(用来容易做结构以及设备的变更的措施)
  • 可变性(用来容易做维持保护的措施)
  • 无障碍性(老年人的利用上的便利性以及安全性)
  • 节能性(能源的使用的效率性)
  • 住戸面積(住宅的规模) 
  • 维持保护计划(建筑之后的住宅的维持保护,资金计划)

 

 

   出自所管行政机构的审查项目

  • 栖息地(对栖息地的维持以及提高的关怀) 
    变成只为了所管行政机构的审查。
    ※标准每隔所管行政机构不同。
     

 

利用住宅性能评价机关的住宅性能评价项目

 利用住宅性能评价机关的住宅性能评价项目

  • (一部分)劣化对策(结构的腐蚀,腐朽以及烦躁的防止)
  • 耐震性(对地震的安全性的确保)
  • 维护管理、更新的容易(用来容易做结构以及设备的变更的措施)
  • 节能性(能源的使用的效率性)  
  • ☆可变性(用来容易做维持保护的措施)
  • ☆无障碍性(老年人的利用上的便利性以及安全性)

   ※☆先接受ha,住宅性能评价,然后变成选择项目。 

 

  
 

出自所管行政机构的审查项目

  • 劣化对策的一部分(地板预先空间高超过330mm) 

  • 住戸面積(住宅的规模)

  • 维持保护计划(建筑之后的住宅的维持保护,资金计划) 

  • 栖息地(对栖息地的维持以及提高的关怀) 
    ※标准每隔所管行政机构不同。

 

佐贺县所管行政机构区域里面的认定基准(佐贺市之外的)

   为在佐贺县批准长期优良住宅建筑计划需要该标准正满足下列的标准。

 

  性能项目

 概要

 被采取劣化对策

 什么前往几代,住宅的结构骨骼能使用 用来当做长期使用构造的措施以及维持保护的方法的标准(2009年国土交通省告示209号用其他橱窗开)(外联线)

 耐震性

 为针对极为偶尔发生的地震策划给继续利用的修理的容易化策划损伤的水准的减低

 维护管理、更新的容易

 关于跟结构骨骼相比,耐用年数短的装修、设备,为容易进行维护管理(清扫、点检、修理)、更新需要的措施是什么被采取

 可变性

 可以户型的变更的措施被根据居住者的生活方式的变化采取的

 无障碍性

 好像能和将来的改装为无障碍对应,共用走廊需要的空白被确保的

 节能性

 断热性能的节能性能被确保的

住戸面積

(即使※每1户少也用超过40平方米(楼梯部分之外的面积)[门1阶的地面面积建造的住宅]超过75平方米[共同住宅]超过55平方米)

 

 栖息地

作为被在良好的景观的形成之外的地区的栖息地的维持以及提高考虑的东西的 ※标准每隔所管行政机构不同。※有在栖息地标准,不能批准的区域(城市规划设施区域)。

能放在佐贺县所管行政机构区域里的栖息地标准的处理用其他橱窗开

  维持保护的方法

 从建筑时候起定睛看将来,关于定期的点检的计划被制定的 用来当做长期使用构造的措施以及维持保护的方法的标准(2009年国土交通省告示209号用其他橱窗开)(外联线)
 

 

佐贺县所管行政机构区域里面的批准申请手续费(佐贺市之外的)

1.当初认定

    ※(1)合适证添加有事前受到登录住宅性能评价机构的技术的审查,受到合适证的交付的东西。

    ※(2)住宅性能评价书添加有事前接受登录住宅性能评价机构的住宅性能评价,受到住宅性能评价书的交付的东西。 

    ※(3)合适证添加的无是如上所述以外的东西。

       (在不事前接受登录住宅性能评价机构的技术的审查以及住宅性能评价而被申请的时候,请和所管行政机构商谈)

    ※添加住宅性能评价书的认定申请"劣化对策等级3","免震建築物或者防震等级超过2"(出自限界耐力計算的东西之外的),"维护管理对策等级3"(共同住宅)

       对等,只能确认正分别满足"性能等级4的东西)专用、共用管道的铺设一起受理断热"。 

    ※在使长期优良住宅建筑和计划的认定申请相协调,向所管行政机构要求建筑确认的时候,把建筑确认申请手续费金额(72KB;PDF文件用新的橱窗)另外加在一起。

    ※在新建时进行长期优良住宅的认定申请的话已有的住宅的增建或者改建时进行长期优良住宅的认定申请的时候,因为申请手续费分别不同所以请注意

 

●新建时 

[住宅性能评价书添加以外的情况] 

地面面积的共计(平方米) 

批准申请手续费

 (1)合适证添加有

 (2)合适证没有添加

~不到200平方米

9,000日元

 56,000日元

超过200平方米~不到500平方米

16,000日元

 129,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

25,000日元

 204,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

35,000日元

 402,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

62,000日元

 716,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

104,000日元

 1,224,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

170,000日元

 2,261,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米

208,000日元

 3,229,000日元

超过30,000平方米

222,000日元

 3,960,000日元

 

 

[在住宅性能评价书添加的情况下] 

住宅的种类

地面面积的共计(平方米) 

批准申请手续费

 (3)住宅性能评价书添加有

除了共同住宅以外

 ~不到200平方米

20,000日元

 超过200平方米~

31,000日元

共同住宅 ~不到500平方米

                    67,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

106,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

198,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

335,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

506,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

920,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米 

1,250,000日元

超过30,000平方米 

1,515,000日元

 

 

●已有的住宅的增加改建时 

地面面积的共计(平方米) 

批准申请手续费

 (1)合适证添加有

 (2)合适证没有添加

~不到200平方米

10,000日元

 78,000日元

超过200平方米~不到500平方米

19,000日元

 184,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

33,000日元

 294,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

47,000日元

 584,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

87,000日元

 1,043,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

149,000日元

 1,787,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

245,000日元

 3,305,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米

301,000日元

 4,722,000日元

超过30,000平方米

321,000日元

 5,790,000日元


 

 

2。变更认定

※在变更申请做新建时受到长期优良住宅的认定的住宅的话变更申请做已有的住宅的增建或者改建时受到长期优良住宅的认定的住宅的时候,因为分别申请手续费不同所以请注意。 

 

●在改变新建时受到长期优良住宅的认定的住宅的时候 

[住宅性能评价书添加以外的情况] 

地面面积的共计

(平方米) 

(1)关系到认定基准的变更的批准申请手续费(法第8条)

 (2)关系到领受人的决定的变更的认定审查手续费(法第9条)

 (3)关系到地位继承的承认手续费(法第10条)

 变更申请基准额

(变更之后的住宅性能评价书添加以外的情况) 

附加额1

 附加额2

在劣化对策,耐震性,无障碍性,节能性等的变更的情况下 

在住戸面積,维持保护计划,资金计划等的变更的情况下 

※在变更之后的合适证添加有的情况下免费 

~不到200平方米

9,000日元

39,000日元

7,000日元

6,000日元

1件

6,000日元

超过200平方米~不到500平方米

16,000日元

 100,000日元  

12,000日元

9,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

25,000日元

160,000日元

18,000日元

14,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

35,000日元

330,000日元

36,000日元

19,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

62,000日元

604,000日元

49,000日元

33,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

104,000日元

1,057,000日元

61,000日元

54,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

170,000日元

1,980,000日元

110,000日元

87,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米

208,000日元

2,873,000日元

147,000日元

106,000日元

超过30,000平方米

222,000日元

3,553,000日元

184,000日元

113,000日元

 

 

[在住宅性能评价书添加的情况下] 

住宅的种类

地面面积的共计(平方米) 

(4)关系到认定基准的变更的批准申请手续费(法第8条)

 变更申请基准额

(在变更之后的住宅性能评价书添加有的情况下) 

 附加额

用变更之后的住宅性能评价书添加有,跟如下基准额在住戸面積,维持保护计划,资金计划等的变更的情况下加在一起

除了共同住宅以外

~不到200平方米

13,000日元

7,000日元
超过200平方米~

19,000日元

12,000日元

共同住宅 ~不到500平方米

                     55,000日元

12,000日元
超过500平方米~不到1,000平方米

88,000日元

18,000日元
超过1,000平方米~不到3,000平方米

162,000日元

36,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

287,000日元

48,000日元
超过5,000平方米~不到10,000平方米

446,000日元

60,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

812,000日元

108,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米 

1,106,000日元

144,000日元

超过30,000平方米 

1,335,000日元

180,000日元

地面面积的共计

(平方米)  

 (5)关系到领受人的决定的变更的认定审查手续费(法第9条)  (6)关系到地位继承的承认手续费(法第10条)
~不到200平方米  6,000日元

1件

6,000日元

超过200平方米~不到500平方米

9,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

14,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

19,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

33,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

54,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

87,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米

106,000日元

超过30,000平方米

113,000日元

※涉及涉及当初根据住宅性能评价书添加受到认定的住宅的(5)领受人的决定的变更的认定审查手续费以及(6)地位继承的承认手续费不和别墅住宅或者共同住宅有关系,是每门的地面面积,并且计算手续费。 

 

●在改变已有的住宅的增建或者改建时受到长期优良住宅的认定的住宅的时候

地面面积的共计

(平方米) 

(1)关系到认定基准的变更的批准申请手续费(法第8条)

 (2)关系到领受人的决定的变更的认定审查手续费(法第9条)

 (3)关系到地位继承的承认手续费(法第10条)

 变更申请基准额 

附加额1

 附加额2

在劣化对策,耐震性,无障碍性,节能性等的变更的情况下 

在住戸面積,维持保护计划,资金计划等的变更的情况下 

※在变更之后的合适证添加有的情况下免费 

~不到200平方米

10,000日元

57,000日元

10,000日元

6,000日元

1件

6,000日元 

超过200平方米~不到500平方米

19,000日元

 147,000日元  

18,000日元

9,000日元

超过500平方米~不到1,000平方米

33,000日元

236,000日元

27,000日元

14,000日元

超过1,000平方米~不到3,000平方米

47,000日元

483,000日元

54,000日元

19,000日元

超过3,000平方米~不到5,000平方米

87,000日元

884,000日元

72,000日元

33,000日元

超过5,000平方米~不到10,000平方米

149,000日元

1,548,000日元

90,000日元

54,000日元

超过10,000平方米~不到20,000平方米

245,000日元

2,898,000日元

162,000日元

87,000日元

超过20,000平方米~不到30,000平方米

301,000日元

4,205,000日元

216,000日元

106,000日元

超过30,000平方米

321,000日元

5,199,000日元

270,000日元

113,000日元

 

 

  

※为了没有手续费的过度和不足请一定在手续费表格在申请之际确认。

认定长期优良住房的维持保护

 正作为用来"使用用良好的状态经历长期的措施被采取的优良的住宅"造长期优良住宅,以下的事情被向受到长期优良住宅的认定的"关于长期优良住宅的普及的促进的法律"要求。 

 

 

   1。按照计划的原样原封不动的建筑和维护

        根据受到认定的计划,建造,建筑完毕后来,根据计划,请维修。

 

  2。建筑以及维护的记录的保存 

        请制作保存能受到认定的人建造认定长期优良住房,关于维护的状况的记录。

 

  3。出自所管行政机构的维持保护的状况调查

        关于认定长期优良住房的建筑、维持保护的状况,可能以一部分的为对象调查。  

        ※维持保护的状况调查从H26年度开始。

        详细的,关于"认定长期优良住房的建筑、维持保护状况的报告"要ogo覧。

 

 

附加文件(认定申请格式)

 

[认定申请、变更认定申请]

  [新建]申请必要资料一览(PDF文件152KB) 用新的橱窗

  [增加已有的住宅改建]申请必要资料一览(PDF文件158KB) 用新的橱窗 

    5条认定申请书(21KB;MS-Word文件) 用新的橱窗

    9条变更认定(转让人决定)申请书(17KB;MS-Word文件) 用其他橱窗开

 

(申请手续费表格)※请在申请的情况下添加

 [新建:认定(合适证添加有)]批准申请手续费表格(PDF文件72KB) 用新的橱窗

 [新建:认定(住宅性能评价书添加有)]批准申请手续费表格(PDF文件72KB) 用新的橱窗 

 [新建:认定(合适证、住宅性能评价书添加无)]批准申请手续费表格(PDF文件71KB) 用新的橱窗 

 [新建:变更(住宅性能评价书添加有)]批准申请手续费表格(PDF文件79KB) 用新的橱窗 

 [新建:变更(合适证添加有或者合适证、住宅性能评价书添加无)]批准申请手续费表格(PDF文件77KB) 用新的橱窗

  ↑※在添加和变更在新建时受到长期优良住宅的认定的住宅有关系的合适证的时候或者的时候在不是合适证住宅性能评价书添加请使用这里。 

 [增加已有的住宅改建:认定]批准申请手续费表格(76KB;PDF文件) 用新的橱窗

 [增加已有的住宅改建:变更]批准申请手续费表格(77KB;PDF文件) 用新的橱窗

 

 

[工程结束的报告]

   关于用新的橱窗建筑工程结束报告的附件(22KB;MS-Word文件) 

   建筑工程完毕的报告的格式用新的橱窗(38KB;MS-Word文件)

   工程监理报告书参考格式用其他橱窗开(Word:42.5千字节)

   出自建筑工程的接受订货者的文件用新的橱窗(29KB;MS-Word文件) 

 

 

[关于轻度的变更的报告]

 

[中止的提出]

   建筑或者取消维持保护的意思的提出书(word文件33KB) 用新的橱窗

 

 

 [关于维持保护状况的报告]


  •  

    相关链接

       国土交通省的主页用其他橱窗开(外联线)(有关法律,政令,省令,税制)

       一般社团法人住宅性能评价、表示协会(评价协会用其他橱窗开)(外联线)

       家的信息发信局("长期优良住宅"专刊角用其他橱窗开)(外联线)

    关于这个页
    咨询
    (ID:14417)
    佐贺县政府(法人号码1000020410004) 〒840-8570  佐贺市城内1丁目1-59   Tel:0952-24-2111(代表)     
    Copyright© 2016 Saga Prefecture.All Rights Reserved.

    佐贺县政府(法人号码1000020410004)

    〒840-8570
    佐贺市城内1丁目1-59
    Tel:0952-24-2111(代表)
    Copyright© 2016 Saga Prefecture.All Rights Reserved.