对佐贺县综合性最高层

通知住宅瑕疵保证履行法的申报手续(面向宅建业者)

最后更新日期:

在住宅瑕疵保证履行法,需要过去的10年计算提交的新建住宅的累计件数。为此,2009年10月1日以后提交新建住宅的住宅用地建筑物商人,即使提交的新建住宅的户数之后是0件也需要每隔一年2次的基准日(3月31日9月30日)在建筑住宅科继续,申报办手续。

 

和住宅瑕疵保证履行法

  新建住宅的卖主以及承包人关于被在2000年实施的用"住宅质量确保方法"防止作为住宅的構造耐力上主要的部分和雨水的浸入的部分被要求了承担10年的担保负债的。
 但是,在新建住宅的卖主由于在2005年被发觉的结构帐单伪装问题破产了的时候和足够的履行不被认为是,屋主被在不安定的状态放的成为了。

 为和这样的问题对应关于"特定住宅担保负债的履行的确保的法律"(住宅瑕疵保证履行法)被在2009年10月1日实施,关于被在2009年10月1日以后提交的新建住宅,承包人以及卖主被要求了财力确保(对保险的加入或者保证金的寄存)。

 

申报的手续

 是否保证金的寄存或者代替这个的住宅担保负债保险契约的缔结是确实的,并且提交新建住宅的住宅用地建筑物商人被作为担保负债的财力确保措施适当进行每隔一年2次的基准日(3月31日9月30日)到执照行政机构(佐贺县知事执照业者建筑住宅科)报告有必要

 然而,提交新建住宅的住宅用地建筑物商人没正采取财力确保措施的情况在没正报告的时候,不能从从基准日的第二天起到50日过去的日起新签订销售契约。另外,违反这个,签订销售契约的话因为可能被判不到1年的徒刑或者不到100万日元的罚款或者二者所以请注意。

 

改行之后的申报

 采取财力确保措施(保证金的寄存或者保险契约的缔结)的住宅用地建筑物商人,

  (1)在关门,让其他的运营商继承供给实际成果以及财力确保了的时候

  (2)在从个人改为法人,让该法人继承供给实际成果以及财力确保措施了的时候

  (3)在从法人改为个人,让该个人继承供给实际成果以及财力确保措施了的时候

  (4)在受到执照取消处罚,让其他的运营商继承供给实际成果以及财力确保措施了的时候

因为必须确认关系到ha,继承的书面(依靠在继承以及转让合同上的书面继承其本身能确认是的文件)也把该文件的抄本合起来所以,请提交。在没有该文件的时候请提交继承证明用其他橱窗开(Word:19.1千字节)的原本。

 然而,请继承的运营商进行申报。

 

相关链接

  住宅瑕疵保证履行法用其他橱窗开(国土交通省主页)(外联线)

      ※刊登了格式。

 

附加文件

   申报书(只在保险的情况下用新的橱窗)(35KB;MS-Word文件)

(注释1)只在保险的情况下,也给申报书附加被保险公司发送的一览表,请提交。

(注释2)关于被寄存了时候的申报书,请下载从如上所述,国土交通省的主页格式。

    继承证明用其他橱窗开(Word:19.1千字节)

 

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