对佐贺县综合性最高层

进行住宅用地建筑物交易业的必须准许,申请(宅建业方法4条1项)

最后更新日期:

(1)住宅用地建筑物交易业执照的取得

 为了开始住宅用地建筑物交易业(以下叫"宅建业"。)必须取得基于宅建业方法的执照(在在只佐贺县内设置办事处的时候,在在佐贺县知事的执照,超过2都道府县设置办事处的时候,需要国土交通大臣执照)。

 
 和宅建业,在一般情况下重复以下作为对方声明的行为或者继续不特定多数进行,说事业的进行和能看的程度的行为在社会概念上。

区分

住宅用地或者建筑物

自己物件

他人的物件

(代理)

他人的物件

(媒介)

买卖

交换

借贷

×

 

(不相当相当○、宅建业的×、宅建业)
  1.  分割自己所有地,变得很可能让不特定多数者传播住宅用地建筑物商人,销售的行为被和住宅用地建筑物交易业判断。这种情况,卖主需要执照。
  2.  作为以营利为目的,重复,继续,在拍卖物件的公开招标中中标,变得很可能让传播住宅用地建筑物商人,销售的行为被和住宅用地建筑物交易业判断。这种情况,卖主需要执照。
  3.  房地产出借业(外租房出租房行业),房地产管理业(维护业),房租征收代行等的事业(广义的不可动摇的产业)是宅地建物取引业法的适用范围之外。
 

(2)执照的新申请以及受理时间

 给必要资料除了执照申请书(後掲添付文件参照)以外附加,请在各2部(正本,副教材),县政府建筑住宅科直接自己带。

 (在本县也在国土交通大臣执照的情况下有总店或者主要的办事处的时候,请同样向县政府建筑住宅科呈示)

  其中,副教材盖章,还把收货章给申请者。

 关于提出资料、附件,请看下列的提出资料一览用新的橱窗(79KB;PDF文件)。

 

 因为在新申请的情况下,有办事处以及专任的住宅用地建筑物交易士的要件的确认事前能要咨询所以的话手续变得顺利。

 
 在被为申请在县政府做下一个厅的时候,事前在下列联系地址联系,能否请你请预约吗?
 然而,商谈的时间以及受理时间从县政府开放日的上午8点30分到下午5点15分(但是从正午除去下午1点)。

  

(3)执照的更新申请以及受理时间

 在执照的有效期是5年,并且有也有效期的满期后来继续从事用宅核算的行业的意向的时候,从有效期满期的日的90日前最晚在30日之前提交更新申请书有必要。

 关于申请的方法,如上所述和"(2)执照的新申请以及受理时间"大致一样。

 因为所属协会也在协会加入业者的情况下有提出资料所以请在所属协会确认。

  

(4)申请书的格式(册子)

 因为甚至销售下列法人所以请询问执照申请书(後掲添付文件参照)。

  1. 公益基金会佐贺县住宅土地建筑物交易业协会用其他橱窗开(外联线) 

    所在地 : 佐贺市神野东4-1-10

    电话号码: 0952-32-7120


 2. 公益基金会全日本房地产协会佐贺县本部用其他橱窗开(外联线)

    所在地 : 佐贺市神野东4-7-24江头大楼

    电话号码: 0952-32-3270

  

(5)关于执照申请手续费的缴付(在佐贺县知事执照申请的情况下)

 得根据本县的收入证明书缴纳执照申请手续费33,000日元的。

 请购买之后在离得最近的验讫标签销售(验讫标签推销员一览)粘贴在申请书。

 然而,被购买的验讫标签遗失,请注意为了没有污损或者破损。

  

(6)关于办事处的独立的确保以及专任的住宅用地建筑物在执照的要件中做生意的士的设置

 在申请的时候,确保事先进行住宅用地建筑物交易业的办事处,设置(超过工人5个人里有1个人的比例)每隔那个办事处做专任的住宅用地建筑物交易师,作为实际上能开始业务的状态有必要。

 因为有办事处以及专任的住宅用地建筑物交易士的要件的确认所以新申请之前事情前面的商谈的话手续变得顺利。
 
 ※参考
  PDF 关于用其他橱窗开办事处要件(PDF:100.1千字节) 
 

(7)营业保证金的寄存或者到保证协会的加入

 不在新申请的情况下进行下列(1),(2)的哪一方面的话不能从事经营。

 

 (1)在把营业保证金寄存的时候,把营业保证金寄存在法务局,向执照化身呈示寄存完成的意思的申报。

 (2)在参加保证协会的时候,缴纳偿还业务保证金赌注,成为下列哪一方面的协会的公司职员,向执照化身呈示大致意思的申报。

                 协会)、公益基金会全国住宅用地建筑物交易业保证协会

                    ・公益基金会房地产保证协会

                    ※在参加协会的时候,请和记载的协会在如上所述(4)联系。

 

(8)关系到佐贺县知事执照申请的个人信息的使用目的

 根据被宅建业方法第4条的规定提交的宅建业方法执照申请书以及附件取得的个人信息只在下列3个的目的使用。

  1. 业者执照申请书的审查事务(包括在国土交通大臣以及都道府县知事进行的审查事务相互使用的情况在内)
  2. 对接受业者执照的者的指导监督的事务(包括在国土交通大臣以及都道府县知事进行的指导监督事务相互使用的情况在内)
  3. 基于宅地建物取引业法第10条的住宅用地建筑物商人执照申请书的阅览

(9)常见疑问

  1. 个人执照不用该个人自身专门地性地收到的行政行为是财产和不同继承的对象。签订的物件以及金钱在因为变成继承对象所以承接宅建业的时候,孩子新申请执照,执照以后承接父母的事业。
  2. 在法人的情况下,同样也是对该法人的执照,并且即使能转让债权债务也不可以执照的转让。如果没有执照的话,消失法人,执照在消失的同时失效,和没有执照状态对时候即使做也继续存在的法人成为合并。但是在只结算业务也被和法人、个人承接的时候对76条宅建业方法有"考虑业者"的规定。
  3. 因为即使申请书的字号或者名称相当于被法律禁止使用的东西的情况使用那个字号,申请也不被准许所以需要事先足够的调查。

   作为字号作为不适当的东西是如下。

1。被根据法令禁止的东西

  • 2。流通机构tomagirawashiimono(例子:○○○流通中心,○○○流通机构)
  • 3。公共团体,公共机构tomagirawashiimono  

     

    (10)相关链接

     

    (11)附加文件

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