对佐贺县综合性最高层

关于住宅确保需要关怀者顺利住进出租住宅的登记制度

最后更新日期:
 为强化住宅安全网功能"修改关于对住宅确保需要关怀者的出租住宅的供给的促进的法律的一部分的法律(以下说住宅安全网方法"。)被修改(2017年4月26日公布,2017年10月25日实施),灵活运用民间的空房、空房,不拒绝老年人,小额收入所得者,育儿家庭等的住宅确保关键关怀者的住进的出租住宅的登记制度被创立了。
  

制度概要

 关于制度的概要,请参考以下。
 

[和住宅确保需要关怀者]

 ・小额收入所得者、老年人、残障人士、育儿家庭、灾害受灾者说特别由于住宅的确保需要关怀的者

 

[国土交通省辅助事业]

 住宅确保需要关怀者专用的出租住宅修复事业(修长的健康住宅推进事业用其他橱窗开)(外联线)

 

 

1.对找登录住宅的人

 

2.为了登记(朝租借人的方向)

 登录的大致的潮流是如下。
 
  1. 运营商(租借人)的帐号登录
   在申请之际,每隔运营商(租借人)需要帐号登录。 → 运营商帐号登录画面用其他橱窗开(外联线)
   输入,登记运营商信息的话用电子邮件发出来被密码通知登录ID登记的电子邮件地址传送。
                
  2. 在面向运营商的管理网站登录
   请输入从面向运营商的管理网站的登录画面取得的登录ID、密码。
   面向运营商的管理网站登录画面用其他橱窗开(外联线) → 运营商菜单画面开。
                
  3. 登录信息的输入
   请输入必须比运营商菜单画面的"住宅管理"(一览)登记的必须的项目的信息。
   关于申请方法,请确认面向运营商的管理网站输入指南用其他橱窗开(外联线)。
                
  4. 申请信息的确定
   确认输入的信息的合适性之后请进行输入信息的信息确定。
   登录申请书被制作,被登录申请(电子申请)在县的登录窗口认定信息决定。
                
  5. 登录信息的公开
   如果登录申请书没有不备或者问题的话,在县的审查,信息被公开。[登录完毕]
   ※因为如果在登记,被申请的内容有不备的话,比负责人联系所以请跟随修改的指示。
 
 

2-1. 登录基准

[登录基准]

 1

 各住⼾的地板⾯把的规模作为超过25平方米的

 

在<份额房屋型的情况下>

 (1)住宅的地面面积的规模以下的算定式,计算的数值之上的

   15A+10(A≧2)

  ※A是份额房屋的定员人数

 (2)使每个专用的部分的入住者的可容纳人数当做一个人

 (3)使每个专用的部分的地面面积当做超过9平方米

 2

 不违反消防条例,建筑基准法等的规定的

 3

 具有耐震性的事情

 4

 各⼾在厨房,厕所,收纳设备以及浴室⼜备有淋浴房的

(厨房,收纳设备⼜是拥有浴室或者淋浴房的事情,并且为对共⽤部分合用,做利⽤在各住戸具有的话等量以上的栖息地但是不需要厨房,收纳设备⼜在各住戸在被确保的情况作为拥有浴室或者淋浴房的东西的。)

 

在<份额房屋型的情况下>

 (1)在公用部分拥有起居室,食堂,厨房,厕所,洗脸设备,浴室或者淋浴房,洗衣室或者洗衣房的事情

  (在这些设备被对每个专用的部分具有的情况,但是不在公用部分需要拥有这些的事情。)

 (2)关于这些设备,虽然用5降低到少于定员人数的数量适合的人数一次利用但是至少能确保需要的地方以及数量

  

 5

 没不当地限制住宅确保需要关怀者的⼊居的

 6

 为了房租的数额不失去附近同种的住宅的房租的额头和均衡规定

※在佐贺县,没有关于如上所述登录基准缓和以及补充。

 

2-2. 申请需要的文件

[申请书]

 ※登录申请书在面向运营商的管理网站登录,请制作。

  → 面向运营商的管理网站登录画面用其他橱窗开(外联线)

 

[附件]

 1

 表示住宅的规模以及设备的概要的户型平面图

 2

 申请者以及在⾏正破的情况建筑物的转动该建筑物的所有者以及转租⼈在法第11条第1项目每个号的失格要件

 发誓作为不相当的者的书面 

 3

 在作为申请者没对营业有成年和同⼀的⾏缘故能⼒的未成年者的情况那个法定代理⼈(法定代理⼈法⼈)

 在dearu情况,不相当含有那个代表人以及董事)把在第5号之前从法第11条第1项目第1号举起来的⽋身份要件

 发誓作为者的书⾯

 4

 制约作为适应住宅的结构对实施细则第12条第1号规定的标准的东西的书面

 5

 在住宅在新建的⼯事情5⽉31⽇之前穿,在1981年做⼿了的话来涉及对地震的安全性的建筑基准法以及这个

 是能确认适应根据的命令以及条例的规定的东西⼜作为按照这个的东西的文件,并且以下举起来的东西
 i。应该和同条第2项目第3号的在技术上的方针在在关于建筑物的抗震改装的促进的法律第4条第1项目规定的基本⽅针中成为

   根据事项,经过⾏tta抗震判断建筑⼠是报告书
 ro。关于和已有的住宅有关系的住宅的质量确保的促进的法律第6条第3项目的建设住宅性能评价书
 ha。关于关系到已有的住宅的买卖的特定住宅担保负债的履⾏的确保的法律第19条第2号的保险契约被签订的

   做証的文件
 ni。关于住宅的耐震性除了把在ha之前从i举起来的东西以外的文件

 6

 登录的申请跟基本方针相对照,制约作为适当的东西的书面

 7

 都道府县知事承认是另外必要的文件

 

 

2-3. 登录手续费

 登录手续费免费。

 

3.登记的住宅朝持久性的方向

 

关于登录人的义务

 当进行住宅确保需要关怀者顺利住进出租住宅事业的时候,被要求遵守以下的事项的。

  • 不跟认定不登录时拒绝住进的住宅确保需要关怀者拒绝住进的
  • 登记事项的公布

3-2. 在在登记事项有变更的时候

 在变更和登记事项登录以后相适合了的时候或者的时候在对登录时添加的文件的记载事项有变更了必须从改变的日起30日以内在佐贺县(如上所述窗口期待)报告。(住宅安全网方法第12条第1项目)
在想要改变登录内容的时候,和建筑住宅科住宅计划负责人联系,请咨询之后关于变更内容提交变更申报书。
 

3-3. 罚则

 在以下的情况下,因为被处理登录的取消,不到30万日元的罚款或者二者所以,请注意。(住宅安全网方法第24条,第62条,第63条)

  • 在用不正当的手段受到登录了的时候。
  • 在在疏忽了登记事项的变更、改行等的申报的时候,又报告了虚伪的时候。
  • 在不接受始自于行政的报告的要求以及问题,做了虚伪的报告的时候。
 

4.登录朝研讨之中的方向

 用1户学分可以登录。

 在登记的住宅接受的住宅确保需要关怀者的范围,自由地可以设定。

 首先看手册,欢迎来电。

 

 面向房东的住宅确保需要关怀者纳入手册用其他橱窗开(外联线)

 共同居住型出租住宅的经营管理指南用其他橱窗开(外联线)

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