对佐贺县综合性最高层

地价公布被在2020年公布了的(佐贺县分)概要

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2020年3月19日

土地对策课计划调整负责

负责人岛,堀田

直通0952-25-7034

E-mail:[email protected]

 

地价公布被在2020年公布了。通知~佐贺县份的概要。~

 地价公布国土交通省的土地鉴定委员会主要向不动产鉴定士关于在城市规划地区中选定的标准的画地要求鉴定评价,判断时间点的一般的价格是每年在1月1日,被在3月公布。

 和一般的土地的交易价格的指标在根据地价公布方法,实施的东西成为,与此同时这个被和公共事业用地的取得价格算定的标准做,正为目的以在合理的地价的形成做出贡献。

 这次2020年的结果被公布了,但是佐贺县份的概要是如下。

 

[实施状况]

1对象地区以及场所数量

 (1)规定对象地区城市规划地区的10市6町

 (2)场所数量137个地点(2019年137个地点)

 (3)按照用途不同的标准地数量

 用途

住宅地

住宅用地可能性地

商业区

工业用地

 

 场所数量

 91

1

 42

3

 137

 

2价格时间点

 2020年1月1日

 

3价格的判定

 国土交通省的土地鉴定委员会,关于各标准地,要求两个不动产鉴定士的鉴定评价,审查其结果,进行需要的调整,判断一般的价格了是。

 和一般的价格,说关于土地被承认普通在认定自由交易进行了时候的那桩交易成立的价格的事情。

 

[地价的状况]

全体1县的概况

○ 对全体县的东西的前一年平均变动率在所有的用途紧跟着去年连续2年上升了。

  • 对住宅地的东西的前一年平均变动率连续2年上升。
  • 住宅地的平均变动率,在佐贺市,鸟栖市,小城市,吉野里町,基山町,3连续不断,上升了。(包括※注释佐贺市,吉野里町,小城市合并的前在内)
  • 对商业区的东西的前一年平均变动率连续2年上升。
  • 商业区的平均变动率在佐贺市,鸟栖市连续4年上升了。
  • 工业用地的平均变动率连续4年上升。

 

按照<用途不同的反前一年平均变动率>

 区分

住宅地 

 住宅用地可能性地

商业区 

工业用地 

2020年

 0.6%

1.3%

0.6%

9.2%

 2019年

0.3%

1.3%

0.3%

9.0%

 

○ 另外,在按照继续场所(137个地点)不同的反前一年变动率,住宅地40个地点,住宅用地可能性地1个地点,商业区16个地点,工业用地3个地点上升,22个地点变得停滞了。

 

在<继续场所看的地价上升、爬行、下跌场所数量>

 区分

 上升

 爬行

下跌 

 共计

2020年

60

22

55

 137

 2019年

59

 19

56

 134

2018年

 46

 19

69 

134

2017年

 19

 19

93

131

2016年

 11

 7

110

128

※ 只用场所各年龄数量比较

 

 ○ 不仅景气的平缓的恢复,雇佣环境的改进而且,在所有的用途根据使住宅贷款减税,低利率政策当做背景的需要的支撑连续2年上升了。

 特别在便利性或者居住环境等的所处位置良好的住宅地,商业区显示出了上升基调。

 

2住宅地

○ 调查地点数是91个地点。

○ 上升宽度从前一年的0.3%0.6%扩大对全体县的东西的前一年平均变动率。

○ 按照市镇不同的反前一年平均变动率的高位次序是基山町(3.0%),鸟栖市(1.8%),佐贺市(1.4%)的次序。

○ 按照市镇不同的反前一年平均变动率的低品位次序在多久市(△1.9%),有田町(△1.2%)上是山峰市镇(△1.0%)以及白石町(△1.0%)的次序。

○ 住宅地标准地的最高价格在标准地号码"佐贺-7"(佐贺市八幡小路130追加)的74,700日元/平方米(前一年变动率6.0%)从1982年起连续39年。

○ 上升率最大的标准地是标准地号码"基山-1"(基山町大字宫浦字金花虫第486个76)的7.4%。下跌率最大的标准地是标准地号码"佐贺有田-2"(有田町中樽2丁目第64个5)的△4.2%。

 

3商业区

○ 调查地点数是42个地点。

○ 上升宽度从前一年的0.3%0.6%扩大对全体县的东西的前一年平均变动率。

○ 按照市镇不同的反前一年平均变动率的高位次序是佐贺市(3.2%),鸟栖市(1.5%),嬉野市(△0.4%)的次序。

○ 按照市镇不同的反前一年平均变动率的低品位次序是白石町(△2.2%),有田町(△2.0%),伊万里市(△1.8%)的次序。

○ 商业区标准地的最高价格在标准地号码"佐贺5-10"(佐贺市駅前中央1丁目第152个1)的245,000日元/平方米(前一年变动率5.2%)从2007年起连续14年。

○ 上升率最大的标准地标准地号码"佐贺5-1"(佐贺市神野东2丁目2658门牌)的16.1%连续4年。下跌率最大的标准地用标准地号码"伊万里5-1"(伊万里市伊万里町字新町甲43追加)的△2.8连续5年。

 

 

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